REF: 114 – Galpões Água Espraiada – Embu das Artes – SP

G-189 A /  MÓDULOS 01 e 06  /  GALPÃO triple AAA, em Condomínio Industrial e Logístico 

Obs.: Os Módulos 01 e 06 não são conjugados 

• BR 116 / Rodovia Régis Bittencourt, km 284 - Bairro Água Espraiada - Embu das Artes - SP 
• RODOANEL a 6,5 km de distância/ Sem pedágio na BR 116 / Retorno em 0,5 km

• Área de Terreno:                     276.000 m² 

ABL = Área Construída:     16.851 m², sendo:

• Área Fabril com                     10.676 m²
• Área de Escritório                   1.213 m² (mezanino flexível)
• Pé-direito de 12 metros livres / Com espaçamento entre pilares de 22,5 x 22,5 metros
• Capacidade do piso para 6 ton/m²

36 Docas com niveladoras (marquise de 6 metros)

• AVCB = J-4 com proteção contra incêndio e Sprinklers
• Iluminação LED lux e zenital

• Fechamento lateral em telha e concreto pré-fabricado
• Cobertura telha zipada e manta face-felt
• Troca de ar a cada 4/hora
• Vagas internas: 25 (aproximadamente) + vagas para caminhões (com apoio ao caminhoneiro)
• Portaria e segurança 24 horas com Controle de acesso
• Restaurante no local

• VALOR DE ALUGUEL:       R$ 550.530,00/mês   (R$ 30,00/m²)
• + Valor Condomínio:          + R$ 75.155,46/mês
• + Valor IPTU:                          + R$ 16.513,98/mês

Intermediação:
Ailton de Sá Braz
De Sá Imóveis e Galpões
Corretor e Avaliador Imobiliário especializado em Galpões e Áreas
CRECI 114.431F
CNAI 34.395
11 99137-2196
www.desagalpoes.com.br