REF: 8 – Casas Alphaville – Santana de Parnaíba – SP

ALPHAVILLE, GÊNESIS 1 - Condomínio residencial de alto padrão

Casa maravilhosa À VENDA ou LOCAÇÃO no Residencial de melhor qualidade de vida em Alphaville 

- CASA DE ESQUINA

- Projeto da renomada Arquiteta Sandra Roiphe.

Condomínio possui:

- Clube completo com restaurante, cafeteria, centro de estética e beleza, academia grande e completa, saunas seca e vapor, piscina térmica com raia + piscina infantil, loja de conveniência, brinquedoteca, parquinhos, casa na árvore, quadra de tênis, quadra poliesportiva, dois parquinhos para crianças, pet place, horta, pomar, pista de skate, quiosques, trilhas para caminhadas em mata atlântica preservada, lago para pescar, canil, segurança motorizada com motos e carros internos e externos, cerca elétrica, câmeras com infravermelho, portarias blindadas, sistema de reconhecimento facial, equipes de manutenção e jardinagem permanentes, entre outras.

- Maravilhoso Clube do Condomínio, contempla aulas de Hidroginástica, Natação, Pilates Funcional e demais com empresa profissional Qualites e professores formados com vasto conhecimento. 

- Possui transporte de Van e ônibus exclusivamente para o acesso de funcionárias ao residencial.

- Belíssima Casa de esquina com área não edificante, cercada de palmeiras imperiais e muita vegetação.

- 545,74m² de terreno + área não edificante* (Vista PERMANENTE para a mata

- 547 m² de área construída.

- Imóvel construído com 4 pavimentos. 

Subsolo para estoque, guarda de materiais em geral com cerca de 220m²

Térreo com sala ampla, sala com lareira, room theater, lavabo, espaço gourmet, cozinha ampla, área de serviço, quarto de empregada com suite e equipada com closet, piscina com jacuzzi, sauna, banheiro, ducha e quintal para pets.

Pavimento superior com 5 suítes todas equipadas com closet, sendo duas masters com closet + armários e varanda.

Terceiro pavimento, sótão com banheiro e cerca de 65m² de área para um atelier ou outra destinação, acesso ao telhado.

- Cozinha planejada e equipada (Florense) completa, fogão de ilha central, forno separado, geladeira grande, microondas, tampos em granito preto, pias de cuba dupla em aço inox.

- Área de serviço com bancadas em fórmica e granito preto, totalmente mobiliada e equipada.

- Casa com reúso de águas pluviais

- Cisterna com capacidade para 15 mil litros de armazenamento.

- Casa equipada com ar condicionado.

- Casa equipada com captação de energia solar.

- Espaço vago com 13m² para guarda de equipamentos de piscina

- Projeto residência unifamiliar moderna.

- Projeto paisagístico totalmente formado vegetação adulta e imponente.  

- Ideal que o imóvel seja negociado com porteira fechada.

Listado em cada item incluído.

- CONDOMÍNIO: R$ 2.480,00

(há desconto de 10% no IPTU devido possuir o HABITE-SE)

- IPTU R$ 790,00/mês

- Casa com o respectivo HABITE-SE (o que ocasiona no condomínio um desconto de 10%)

- Residência construída com o que há de melhor para servir de lar para sua família. Não foi feita para revenda ou comercialização.

- Casa de máquinas para piscina e depósito com 8m²

- Linha de internet, TV VIVO Fibra com mais de 180 canais, 200K de capacidade VIVO FIBRA e linha voice IP

- Piscina e SPA.

- Entrada Lateral de utilização para serviços e acesso ao compartimento de gás.

- Compartimento de gás com estrutura em pleno funcionamento com suporte de duas unidades de gás para casco e utilização. Serão deixados na residência a com gás em uma das unidades pagas pelo atual proprietário.

- Residência possui 05 caixas/reservatórios de água, pressurizador ROWA, reservatório de 1.000 litros de água para sistema solar HELIOTEK e 9 placas de alimentação do sistema solar.

VALOR DE VENDA: DE R$ 3.800.000,00 POR R$ 3.600.000,00 à vista 

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 30.000,00/pacote 

Proprietários não estão aceitando permutas, mas estudam.